Selon l’Organisation Mondiale du Tourisme, 95 % des voyageurs se concentrent sur moins de 5 % de la surface terrestre. Dans un monde où le tourisme de masse a conduit à la saturation et à la pression sur certaines zones populaires, un modèle innovant et responsable apparaît : l’échange de maisons. Cette méthode offre non seulement une solution pour alléger la pression touristique dans les zones les plus visitées, mais promeut également une manière de voyager plus durable et respectueuse de l’environnement.
Le modèle d’échange de domicile repose sur une prémisse simple mais efficace : permettre à des personnes de différentes parties du monde d’échanger temporairement leurs habitations. Cela aide à diminuer l’utilisation de ressources supplémentaires pour de nouveaux hébergements touristiques et contribue à une expérience plus authentique et personnalisée. De plus, cette pratique encourage l’utilisation de maisons inoccupées, réduisant la consommation excessive et soutenant l’économie locale.
Parmi les entreprises menant ce nouveau paradigme, la société française HomeExchange se distingue, reconnue internationalement et certifiée B Corp pour ses normes élevées sur l’impact social et environnemental. Cette plateforme et d’autres similaires facilitent non seulement l’échange, mais éduquent également sur des manières de voyager les plus respectueuses. Entre 2022 et 2023, elles ont déjà enregistré une augmentation de 46,7 % des nuitées.
Échange durable
Une entité clé facilitant ce nouveau paradigme, l’organisation française HomeExchange, présente à l’international et certifiée B Corp pour ses normes élevées d’impact social et environnemental, fait partie d’Acteurs du Tourisme Durable, le premier réseau national français visant à faire évoluer le secteur touristique entier vers un développement plus durable.
Cet engagement se manifeste également dans un guide partagé avec les clients, conseillant les méthodes de voyage les plus respectueuses, du transport au type de séjour, et incluant les avantages de l’échange de maisons : utilisation de lieux autrement inoccupés, réduction de la consommation excessive, et dynamisation de l’économie locale en économisant sur l’hébergement et en investissant cet argent dans des activités (paiement uniquement pour l’utilisation de la plateforme, comme une adhésion).
Chez HomeExchange, un dépôt de garantie couvre les dommages supérieurs à 500 euros (si les dommages sont inférieurs, l’invité paie). À ce jour, la société rapporte aucun incident car les utilisateurs traitent l’espace comme le leur.
Types de plateformes pour l’échange de maisons
Bien que HomeExchange intègre la majorité des entreprises proposant des échanges de maisons, il existe d’autres modèles, du soin des animaux domestiques aux hébergements de luxe.
Échange et soins des animaux de compagnie
TrustedHouseSitters ajoute une fonctionnalité supplémentaire au modèle en incluant la garde d’animaux. Il propose trois plans : un pour voyager avec ses animaux de compagnie sur le lieu d’hébergement, un autre pour offrir votre maison à quelqu’un pour s’occuper de vos animaux pendant votre absence, et un troisième qui combine les deux premières possibilités. C’est un système d’adhésion où l’on paie uniquement pour appartenir, avec des contrôles stricts pour garantir que les animaux sont bien soignés pendant les vacances.
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Châteaux et hébergements de luxe
Le segment du luxe est également entré dans l’échange de maisons. HomeExchange a lancé sa gamme Collection pour offrir ce service à une communauté exclusive pouvant échanger des maisons haut de gamme. L’offre comprend des penthouses, chalets, châteaux centenaires, refuges dans la nature ou encore des yachts.
Pour l’inscription, en plus d’un paiement plus élevé, l’hébergement est évalué par HomeExchange Collection sur des aspects tels que le style architectural, les offres récréatives (piscine privée, bateau, court de tennis…), la technologie disponible, les soins personnels et même le service ménager.
Thirdhome est une autre organisation pour les maisons de luxe, mais pour en faire partie, il faut posséder une deuxième maison répondant à des critères spécifiques : être située dans une destination souhaitable, être équipée de manière adéquate et être évaluée à un minimum de 500 000 dollars. Cette entreprise compte 15 000 résidences, villas, complexes touristiques 5 étoiles et îles privées dans 100 pays, offrant une annulation 100 % flexible et une protection allant jusqu’à 2 000 000 de dollars pour les dommages à la propriété.
Comparé à des sites web plus conventionnels pour ce type de logements et prestations, Thirdhome estime les économies entre 75 % et 90 %.
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